Vos simulateurs SCPI
Le simulateur TRI & effet de levier est notre outil le plus complet : échéancier mensuel réel, fiscalité des revenus européens, panel multi-SCPI et scénarios. Pour une estimation rapide à crédit ou au comptant, ou pour cadrer votre financement, les autres onglets sont là pour ça.
Effet de levier compris : nous calculons votre TRI sur l'apport, pas sur le montant total.
| Année | Flux net |
|---|---|
| t = 0 | -6 500 € |
| t = 1 | -2 125 € |
| t = 2 | -2 183 € |
| t = 3 | -2 244 € |
| t = 4 | -2 308 € |
| t = 5 | -2 374 € |
| t = 6 | -2 443 € |
| t = 7 | -2 514 € |
| t = 8 | -2 589 € |
| t = 9 | -2 667 € |
| t = 10 | -2 748 € |
| t = 11 | -2 833 € |
| t = 12 | -2 921 € |
| t = 13 | -3 013 € |
| t = 14 | -3 108 € |
| t = 15 | -3 208 € |
| t = 16 | -3 312 € |
| t = 17 | -3 420 € |
| t = 18 | -3 533 € |
| t = 19 | -3 650 € |
| t = 20 | 118 247 € |
Ce simulateur est un outil pédagogique : il ne remplace pas un échange sur votre capacité d'emprunt et vos objectifs.
Le modèle suppose que les intérêts d'emprunt et l'assurance sont déductibles des revenus fonciers (régime réel), que la durée de détention couvre au moins celle du prêt si la revente intervient avant, et ne tient pas compte d'éventuelles plus-values à la cession. Outil pédagogique fourni à titre indicatif. Ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une promesse de performance. Les SCPI présentent des risques de perte en capital, de liquidité et de baisse des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Document non contractuel.