Vos simulateurs SCPI
Le simulateur TRI & effet de levier est notre outil le plus complet : échéancier mensuel réel, fiscalité des revenus européens, panel multi-SCPI et scénarios. Pour une estimation rapide à crédit ou au comptant, ou pour cadrer votre financement, les autres onglets sont là pour ça.
Combien pouvez-vous emprunter pour financer vos SCPI ?
Note : les revenus fonciers SCPI sont en général pondérés à 70-80% par les banques dans le calcul du taux d'endettement, ce qui peut élargir cette capacité une fois l'investissement réalisé.
Combien va coûter votre crédit SCPI, tout compris ?
Un euro de loyer aujourd'hui vaut plus qu'un euro de loyer demain.
C'est le rendement qui compte pour préserver votre pouvoir d'achat. Un loyer indexé (commerces, logistique, santé) protège mieux contre l'inflation qu'un loyer fixe.
Ces outils donnent des ordres de grandeur : pour un plan de financement chiffré sur vos vrais paramètres, parlons-en.
Outils indicatifs. Le taux d'endettement maximum réglementaire HCSF est de 35% (assurance comprise), avec quelques dérogations possibles. La déductibilité fiscale des intérêts d'emprunt SCPI suppose l'imposition au régime réel des revenus fonciers. Outils fournis à titre pédagogique et indicatif. Ils ne constituent ni un conseil personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une promesse de performance. Les SCPI présentent des risques de perte en capital, de liquidité et de baisse des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Document non contractuel.